Аномальный рост спроса на ипотеку прогнозирует топ-менеджер ведущего банка

Рост спроса на ипотеку с господдержкой будет наблюдаться в июне.

Такой прогноз сделал первый зампред Сбербанка Кирилл Царёв в интервью «Интерфаксу» в преддверии Петербургского международного экономического форума.

По мнению топ-менеджера, после июньского всплеска спроса, потом будет спад, а выход на нормальные темпы произойдёт к августу-сентябрю 2024 года.

«Мы ожидаем увидеть в июне всплеск спроса на ипотеку с господдержкой. Выводов из него каких-то делать не надо, так как он будет аномальным. Потом в любом случае будет определенная просадка, из которой тоже не надо делать окончательных выводов. И наверное, уже к августу-сентябрю мы будем видеть примерно сложившийся темп», - сообщил Царёв в интервью.

Программы льготной и семейной ипотеки действуют до 1 июля 2024 года. Сейчас власти обсуждают варианты трансформации льготных программ и отмену некоторых из них.

«На наш взгляд, определённое сокращение объёмов точно будет. Вопрос – на сколько, и это зависит от того, какие программы будут", – добавил Царёв.

Кирилл Царёв выразил согласие с тем, что программы должны становиться более адресными. Государство в этом направлении как раз и двигается.

«Возможно, есть смысл посмотреть на создание еще каких-то адресных программ. Без госпрограмм, с учётом нынешнего уровня процентных ставок по обычной ипотеке, будет довольно жёсткое приземление. Ипотечные программы должны быть трансформированы, посмотрим на финальную конструкцию», - заявил первый зампред правления банка.

Он добавил, что качество ипотечного портфеля сейчас беспокойства не вызывает.

«Ситуация абсолютно стабильная. Мы находимся на крайне низких показателях риска и просрочки по ипотеке. На наш взгляд, говорить о том, что ипотеку надо регулировать и от этого её качество станет лучше, не стоит», – сказал он, комментируя возможное наделение Банка России полномочиями устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке.