Эксперты портала Avito проверили насколько доступно жильё для учителей в городах-миллионниках.
Для этого они проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в разных городах. Таким образом аналитики выяснили, какую часть доходов придётся ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру.
В рейтинге – 15 городов. Как выяснилось, самые лучшие условия у пермских учителей.
«Только в пяти городах-миллионниках платеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%)», - говорится в сообщении аналитиков.
При подготовке исследования доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей в III квартале 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесён, а ставка ипотеки составляет 10%. Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.
В большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионниках из пятнадцати сумма ежемесячного платежа по ипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50% дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10 лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100% дохода. Так, для столицы она составляет 148%, для Санкт-Петербурга – 119%, Казани – 108%.
Ежемесячный платеж в рублях и процентах от заработной платы семьи при сроках кредитования на 10, 20 и 30 лет
|
Город |
З/п учителя, тыс. руб./мес. |
З/п семьи, тыс.руб./мес. |
Стоимость 2-к. кв., млн руб. |
Ежемесячный платеж, тыс. руб. |
Доля в совокупном доходе семьи из 2 учителей |
||||
|
10 лет |
20 лет |
30 лет |
10 лет |
20 лет |
30 лет |
||||
|
Москва |
40 |
80 |
10,5 |
118,2 |
86,3 |
78,5 |
148% |
108% |
98% |
|
Санкт-Петербург |
31,3 |
62,6 |
6,6 |
74,6 |
54,4 |
49,5 |
119% |
87% |
79% |
|
Казань |
19,3 |
38,6 |
3,7 |
41,6 |
30,4 |
27,6 |
108% |
79% |
72% |
|
Екатеринбург |
19,8 |
39,6 |
3,5 |
39,1 |
28,5 |
26 |
99% |
72% |
65% |
|
Самара |
17,9 |
35,8 |
3,1 |
34,4 |
25,2 |
22,9 |
96% |
70% |
64% |
|
Новосибирск |
21 |
42 |
3,3 |
37 |
27 |
24,5 |
88% |
64% |
59% |
|
Нижний Новгород |
20,5 |
41 |
3,1 |
35,3 |
25,8 |
23,4 |
86% |
63% |
57% |
|
Воронеж |
16,5 |
33 |
2,4 |
27,4 |
20 |
18,2 |
83% |
61% |
55% |
|
Ростов-на-Дону |
22,1 |
44,2 |
3,1 |
35, |
25,8 |
23,5 |
80% |
58% |
53% |
|
Уфа |
23 |
46 |
3,3 |
37,2 |
27,1 |
24,7 |
81% |
59% |
53% |
|
Волгоград |
16,9 |
33,8 |
2,3 |
25,7 |
18,7 |
17,1 |
76% |
55% |
50% |
|
Омск |
17 |
34 |
2,3 |
25,5 |
18,6 |
17 |
75% |
55% |
50% |
|
Красноярск |
22,1 |
44,2 |
2,8 |
31,5 |
23 |
21 |
71% |
52% |
47% |
|
Челябинск |
18,1 |
36,2 |
2,2 |
24,2 |
1,7 |
16 |
67% |
49% |
44% |
|
Пермь |
21,6 |
43,2 |
2 ,5 |
29 |
20,5 |
18,7 |
65% |
48% |
43% |
Сотрудники «Свинокомплекса Пермский» отказываются выходить на работу 
Можно ли получать зарплату без аванса? 
Долг по зарплате рабочим, строящим зоопарк, превысил 2,5 миллиона рублей 
У кого зарплата выше? 
Директор пермской фирмы задолжал сотрудникам более 3,7 миллионов рублей