В текущем году было осуществлено операций с недвижимостью на сумму 27,5 миллиардов долларов. Для сравнения, в течение 2013 года совокупный объем сделок с недвижимостью составил 71,6 миллиардов. Темпы прироста по отношению к 2012 году были очень стремительными, сумма операций увеличилась на 53%. Эксперты прогнозируют, что суммарный объем сделок в 2014 году не превысит показатели прошлого периода. Они отмечают стабилизацию рынка и улучшение его качественных характеристик. Такое положение дел позволит повысить эффективность инвестиций в недвижимость.
Недвижимость в Дубае стала объектом внимания инвесторов, заинтересованных в долгосрочном вложении средств. Уменьшилось количество спекулятивных операций, которые способствовали необоснованной ценовой динамике. Всего в этом году было совершено 26645 сделок. 16743 инвестора вложили свои капиталы в недвижимость Дубая.
Активный рост цен был сопряжен с проведением многочисленных спекулятивных операций в секторе строящейся недвижимости. Государство заинтересовано в привлечении инвесторов, целью которых является долгосрочное партнерство и полноценное участие в развитии экономики. Опыт других стран показывает, что интенсивный ценовой рост может приводить к кризису, связанному с необоснованной стоимостью активов. Поэтому в ОАЭ был увеличен размер регистрационного взноса, сопровождающего все сделки с недвижимостью. В настоящем он составляет 4%. Увеличение ставки в два раза позволило уменьшить количество спекулятивных сделок. Это связно с тем аспектом, что краткосрочные операции предполагают незначительную прибыль в процентном соотношении к вложенному капиталу, и доля издержек на выплату регистрационного взноса делает их нерентабельными. В то же время увеличение размера этого обязательного платежа не влияет на эффективность долгосрочных инвестиций в недвижимость Дубая. Величина взноса по-прежнему остается одной из самых незначительных. В Европе идентичный платеж колеблется в пределах от 5 до 15%.
Эксперты и представители Земельного Департамента считают, что стабилизация рынка недвижимости приведет к укреплению экономики в целом, привлечет крупных институциональных инвесторов, позволит дальше развивать инфраструктуру страны, строить уникальные жилые и коммерческие объекты, возводить гостиничные и развлекательные комплексы.
На правах рекламы
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть