Статья по теме
Вся власть – Советам!
Однако в последние два года в СМИ постоянно появлялись сообщения о закрытии Фонда. У жителей Перми и края возникают волнения: из каких источников будет проводиться ремонт домов, какую долю средств будут вкладывать собственники? На эти вопросы мы попросили ответить Александра КУЛИКОВА, начальника управления ЖКХ Перми.
- Было указание Президента РФ, что Фонд реформирования ЖКХ как эффективная организация продолжит свою работу. Десятки тысяч людей в крае, а по стране - миллионы - с помощью него улучшили свои жилищные условия. Однако деятельность самого Фонда будет тоже подвергнута реформе. Сейчас на рассмотрении в Думе находится проект закона о создании региональных фондов капитального ремонта и о внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ. Определяются уровни полномочий федеральных, краевых и муниципальных органов власти. Существенно повышается и конкретизируется роль и ответственность собственников жилья. Кроме того, эффективно действует муниципальная программа, по которой ремонт проводится за счёт городского бюджета. С её помощью можно, например, выполнить ремонт фундаментов, который не входит в вид работ за счёт средств Фонда.
- Происходит всё большее перекладывание капремонта на плечи жителей?
- Это совершенно неправильная позиция. Новый Жилищный кодекс, принятый в 2005 г., определил, что бремя содержания дома лежит на собственниках помещений. Их доля в объёме средств капремонта должна присутствовать. Это позволяет не только увеличивать объём работ, но и прививает чувство бережного и ответственного отношения к его результатам. Тем не менее, есть понимание того, что суммы, необходимые для ремонта, значительны для большинства жителей. Поэтому важно, чтобы каждая копейка использовалась по назначению, работы были выполнены качественно и своевременно, давали реальную отдачу. Люди должны чувствовать улучшение условий проживания. И главное, не быть равнодушным к происходящему в доме. Рассчитываем на активную позицию советов МКД и их председателей, которым ЖК дал большие полномочия. Они в обязательном порядке должны не только участвовать в приёмке работ, но и отслеживать соблюдение графика ремонта, какие материалы применяются, оценивать добросовестность подрядчиков, собирать и доводить до УК претензии и замечания жильцов и т. д. Поэтому мы, не дожидаясь принятия федеральных законов по этому направлению, разрабатываем свою концепцию развития капремонта в Перми. При этом, естественно, учитываются изменения в законодательстве.
Механизм участия
Капремонт носит заявительный характер. Прежде всего, собственники должны провести общее собрание. Составить протокол установленной формы.
Как правило, заявок поступает больше, чем приходит финансов на осуществление капремонта. Например, по 185 ФЗ у нас в этом году поступило более 1100 заявок. Проводится анализ этих заявок в соответствии с приоритетами и критериями ранжирования. Критерии учитывают важность работ, собираемость платежей в доме, процент участия собственников и другие показатели. Анализируется сумма по каждой заявке, и высчитываются баллы. Затем подводится черта - формируется основной пакет заявок. Но дополнительно ещё 10% из числа подавших заявления, заносятся в резерв. Бывают ситуации, когда по каким-то причинам ремонт не производится, и тогда следующие по списку дома из резерва также вводятся в программу капремонта. Если появляются сэкономленные средства, они суммируются, и ещё 3-4 дома могут попасть в программу по капремонту. Такие ситуации случаются каждый год.
Брестская улица куда нас заведёт? 
Начальник управления ЖКХ администрации Перми Александр Куликов: «Система создана, пора её совершенствовать» 
Копейка рубль бережёт. Бюджет Перми должен быть понятным и прозрачным 
Не снижая планку. Пермь развивается и в экономической «турбулентности»