Примерное время чтения: 3 минуты
421

Антон Немкин: «Необходимо сделать ипотеку под ИЖС доступнее для людей»

Антон Немкин уверен, что государство должно поддержать граждан в получении ипотеки под ИЖС и стимул для банков вполне можно найти.
Антон Немкин уверен, что государство должно поддержать граждан в получении ипотеки под ИЖС и стимул для банков вполне можно найти. / Пётр Королёв / Из личного архива
Пермь, 15 июля - АиФ-Прикамье.

Ипотека под индивидуальное жилищное строительство  (ИЖС) может стать доступнее для людей. В этом уверен активист Общероссийского народного фронта Антон Немкин, который предложил свои варианты стимулирования банков для выдачи таких кредитов.

В этом году спрос на индивидуальное жилье вырос на 70% по сравнению с 2020 годом. При этом кредитные организации пока неохотно одобряют ипотеку под ИЖС. Сейчас их доля составляет от 1 до 2% от общего объема. К примеру, семья Тучковых из посёлка Полазна уже несколько раз получала отказы от банков. В итоге они решили купить недорогой дом и брать на ремонт обычные потребительские кредиты.

«Изначально план был снести этот дом и на его месте строить новый. Но в итоге мы решили, что будем ремонтировать и облагораживать то, что имеем. За четыре года взяли два кредита, но справились только с первым этажом. Второй ремонтировать уже не по силам», - говорит Дарья Тучкова.

По словам Антона Немкина, ситуация, в которую попала семья, не уникальна. Интерес к загородному строительству растёт, а вот получить ипотечный кредит пока сложно.

«Спрос на ИЖС очень сильно повысился. Люди хотят жить в собственных домах. Этот запрос был и раньше, но сейчас он особенно высокий – в том числе с учетом самоизоляции и других последствий пандемии. Сегодня на примере семьи из Полазны мы увидели, как людям приходится выкручиваться, брать потребительские кредиты, чтобы доделать собственный дом. Конечно, хочется, чтобы строительство домов было доступнее», - сказал Антон Немкин.

Нужно формировать банк качественных типовых проектов домов и разработать механизм исполнения обязательств подрядных организаций по качественному строительству домов по этим проектам.
Нужно формировать банк качественных типовых проектов домов и разработать механизм исполнения обязательств подрядных организаций по качественному строительству домов по этим проектам. Фото: Из личного архива/ Пётр Королёв

Он уверен, что государство должно поддержать граждан в этом вопросе и стимул для банков вполне можно найти. Основная причина отказов в таких случаях заключается в том, что не построенный дом с трудом можно считать объектом залога. Большая часть такого жилья строится по нетиповым проектам, это риски, дома и участки не обеспечены должным образом инфраструктурой.

«Нужно формировать банк качественных типовых проектов домов и разработать механизм исполнения обязательств подрядных организаций по качественному строительству домов по этим проектам. Тогда риски банков будут снижены, и они будут активнее выдавать ипотеку на ИЖС. Это поможет повысить не только доступность, но и качество, комфортность строящихся домов», - уверен эксперт.

Свои предложения Антон Немкин планирует проработать с органами власти.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах