Дом моей мечты. Как стать хозяином своего жилья с помощью сельской ипотеки

Говорят, что все дороги ведут к дому. И это верно. Здесь всегда любят и ждут, а душу согревают родные и близкие люди.

Многие мечтают о собственном доме, построенном так, чтобы жить в нём было удобно всей семье. Но воплотить мечту решаются не все. А ведь сейчас стать хозяином красивого и просторного дома стало проще благодаря программе сельской ипотеки. Она работает с 1 января 2020 г. И уже есть люди, у которых появился свой дом.

О том, как работает программа, какие дома можно возвести и на каких участках, рассказали специалисты.

Выгодное вложение

Как выяснилось, очень важно выбрать правильного застройщика. Фирма должна быть аккредитована по программе сельской ипотеки. Например, строительная компания «Горизонт» включилась в эту программу с самого начала, поэтому специалисты уже успели накопить большой опыт, узнать мельчайшие детали.

Сельская ипотека – это дей­ствительно прекрасная возможность улучшить жилищные условия. Сейчас ставка Центробанка выше, чем процент по сельской ипотеке (от 2,7 %). Квадратный метр в новостройке обойдётся в два раза дороже, чем квадратный метр в доме с отделкой и коммуникациями, построенном по сельской ипотеке. Кроме заёмных средств можно использовать и собственные деньги, а также средства маткапитала, что важно для молодых семей.

Сельская ипотека – это прекрасная возможность улучшить жилищные условия. Сейчас ставка Центробанка выше, чем процент по сельской ипотеке (от 2,7 %).

Процесс строительства проходит под контролем кредитного учреждения, которое выдаёт ипотеку. Участвуют в программе только аккредитованные подрядчики. Чтобы получить аккредитацию, нужно соответствовать многим условиям. А это защищает покупателя, сводя риски к нулю.

«У сельской ипотеки есть особенность – основная часть средств поступает строительной фирме только после того, как дом сдали. То есть, по сути, строительство частично ведут за счёт денег компании. Именно поэтому с сельской ипотекой могут работать не все организации, – пояснил руководитель филиала СК «Горизонт» в Перми Виталий Жуйков. – Мы, например, уже более десяти лет на рынке, построили более 300 домов. Только сейчас у нас в работе 33 объекта, которые находятся на разных этапах строительства. И это пока даже не начало сезона. У нас хорошая материальная база, специалисты накопили большой опыт, поэтому можем помочь будущему хозяину дома во всём – от обращения в банк до заключения договора».

Аккредитованная стройфирма поможет и с оформлением ипотеки, и с выбором подходящего земельного участка, и с проведением коммуникаций.

Документы можно подать в банк самостоятельно (список есть на сайте), однако именно на этом этапе люди теряют много времени. Проще прийти в опытную организацию, которая предоставит весь список документов, поможет их правильно оформить, сделать оценку участка, начертить план. С таким пакетом документом можно ехать в банк. Получить одобрение в этом случае гораздо проще.

По всем правилам

Дом по программе сельской ипотеки можно построить в населённом пункте, в котором проживает менее 30 тысяч человек. Участок под строительство может располагаться на землях двух видов назначений: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Также важно, чтобы к дому можно было провести все необходимые коммуникации.

Участок под строительство может располагаться на землях двух видов назначений: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

«Самостоятельно оценить тот или иной участок сложно, поэтому обращаться в аккредитованную компанию лучше на самом раннем этапе. Мы, например, проводим бесплатную консультацию, чтобы дать заказчику всю необходимую информацию, – говорит менеджер отдела продаж СК «Горизонт» Андрей Соболин. – Строить на сомнительном участке не будем. Поможем и с выбором: у нас есть более двадцати типовых проектов, но можно придумать и свой. Двух похожих домов никогда не бывает. Строить можно из любых материалов: от дерева до кирпича. Конечно, возводим с учётом СНИПов и ГОСТов. По Гражданскому кодексу РФ в течение пяти лет несём ответственность за дом».

Программа сельской ипотеки отводит на строительство два года, но по факту дома сдают раньше. Обычно от подачи документов до сдачи объекта проходит около девяти месяцев.

Адрес строительной фирмы «Горизонт»: г. Пермь,
ул. Чкалова, 9е, офис 101.
Тел.: (342) 270-02-60.

На правах рекламы.