В чьих руках судьба дома? Люди годами ждут расселения из ветхих построек

Недавно в одной из квартир жилого дома в Кунгуре рухнул потолок. Пострадал хозяин квартиры – обломками ему придавило ноги.

Как рассказал мужчина, он предупреждал управляющую компанию, которая обслуживает дом, что перекрытия давно прогнили. Но УК никаких действий не предприняла.

И таких историй, когда люди вынуждены жить годами в ветхом и аварийном жилье, в крае немало. Несмотря на то, что наш регион лидирует по расселению подобных домов, добиться переезда в добротное жильё людям не так просто.

Два противоположных решения

В доме № 143 по улице Куйбышева в Перми, построенном в 1957 году, когда-то располагалось общежитие завода «Инкар». Позже здание перешло в муниципальную собственность. Пермяки стали жить в нём по договорам соцнайма. В 2006 году все помещения приватизировали, а в 2009 году общежитие получило статус многоквартирного дома.

С момента постройки капремонта в нём не было, поэтому здание со временем обветшало. В 2017 году собственники жилья смогли через суд добиться капитального ремонта за счёт бюджета города. Небольшой ремонт, отнюдь не капитальный, власти города в доме организовали. Но, по мнению жителей, лучше бы они этого не делали.

«Фундамент до «ремонта» был ровный, а сейчас подобен волне, –  рассказывает председатель ТСЖ «Куйбышева, 143» Елена Степанова. – Вентиляционное окно благополучно забетонировали, поэтому в подвале повысилась влажность. В стену врезали швеллеры, чтобы её укрепить. Но вскоре на всех пяти этажах угловые комнаты «поехали».

Позднее власти и вовсе передумали проводить капитальный ремонт дома. Администрация Свердловского района собрала межведомственную комиссию и признала дом аварийным. Жители не согласились с таким решением чиновников и попытались его оспорить, но проиграли суд в первой инстанции. В свою очередь администрация обратилась в Ленинский районный суд о снятии с неё обязанности по капитальному ремонту дома, но он чиновников не поддержал.

«Теперь по этому дому существуют два совершенно противоположных судебных решения. Никто не отменял решение Свердловского районного суда от 2017 года о необходимости проведения в доме капремонта за счёт бюджета. И второе – решение Ленинского районного суда, отказавшего администрации города в отмене её обязательств по ремонту этого дома. Причём оба решения законны, – говорит председатель правления ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин. – Теперь судьба дома находится в руках собственников жилых помещений».

Жители настояли

Дом № 86 по улице Куйбышева ещё более старый – его построили в 1951 году. За  годы сущест­вования здесь ни разу не делали ремонт. Состояние дома настолько удручающее, что его признали аварийным и подлежащим капитальному ремонту ещё четыре года назад. Но администрация города всячески оттягивала начало восстановления дома.

В ночь на 2 июля 2018 года в здании произошло ЧП: треснул один из маячков, установленных на фасаде ещё в 2013 году. Собранная в срочном порядке межведомственная комиссия предложила признать дом аварийным и подлежащим сносу. Собственники жилья прекрасно понимали, что им предложат переселиться в маневренное жильё. Поэтому они стали доказывать, что дешевле будет здание отремонтировать, чем расселять людей. Под давлением жителей комиссия признала дом  аварийным и подлежащим ремонту. 10 декабря прошлого года здесь начались работы по укреплению фундамента. Сам капремонт продлится примерно два года.

«Судьба дома во многом зависит от активности собственников, – уверен Александр Зотин. – В доме № 86 жители смогли добиться капремонта и сохранить здание. В 143-м доме, очевидно, под давлением администрации часть собственников подала заявления о своём согласии на снос дома. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от них».