Права остаются. Верховный Суд разъяснил правила аренды земель охотхозяйств

Особенности заключения охотхозяйственного соглашения разъяснил Верховный Суд, огласив решение по одному из дел в Пермском крае.

17 октября Верховный суд вынес решение по делу № А50-22640/2022, в котором оспаривалось право на назначение использования земельных участков, взятых в аренду ООО «Монитрон» для пользования объектами животного мира (простыми словами для охоты) в 2005 году. Срок аренды по соглашению должен был закончиться июнем 2030 года. В то же время арендатор – ООО «Монитрон» получил долгосрочную лицензию на пользование ресурсами животного мира. Однако, в июне 2017 года был признан банкротом, предприятие было продано на торгах, но лицензия на ведение охоты продолжала действовать. Тем временем новый арендатор решил использовать землю под сельхозназначение. Здесь и возник спор.

Лицензия действует

Вынося решение, Верховный Суд разъяснил, что с 1 апреля 2010 года вступил в силу новый Закон об охоте, который внёс значительные изменения в правила аренды земель и заключения охотхозяйственных соглашений. При этом права тех, кто использовал угодья на правах долгосрочной лицензии до указанной даты, остаются действительными до истечения срока.

Когда в 2005 году Главное управление природопользования Пермской области выделяло ООО «Монитрон» территорию для пользования объектами животного мира, предоставив долгосрочную лицензию и заключало с ним договор на использование земель и водоемов для охоты и ведения охотничьего хозяйства до июня 2030 года, участки не были сформированы и поставлены на кадастровый учёт, они входили в охотничье хозяйство «Беляевское».

В июне 2017 года «Монитрон» был признан банкротом, и его кредиторы создали новое акционерное общество на основе имущества компании. Все доли нового предприятия были проданы на торгах, победителем которых стало ООО «ПСК “Стандарт”».  АО «Монитрон» продолжило использовать ресурсы, основываясь на выданной ранее лицензии. В апреле 2021 года было подписало охотхозяйственное соглашение с министерством природных ресурсов Пермского края. В том же году АО «Монитрон» преобразовалось в ООО «Охотхозяйство “Беляевское”».

Решение первой инстанции – в силе

Предприниматель Виктор является собственником и арендатором земельных участков сельскохозяйственного назначения в Пермской области. В 2022 году он арендовал участок у администрации Оханского округа и сдал его в аренду обществу «Оленья застава» с требованием обрабатывать 34% площадей. Позже Федоровский подал иск к «Охотхозяйству “Беляевское”» и Минприроды, оспаривая соглашение 2021 года по охотничьим угодьям, так как, по его словам, участки были включены в соглашение без его согласия, что негативно влияло на сельское хозяйство.

Суд первоначально отказал в иске, однако апелляционный суд отменил это решение, предоставив Федоровскому право использовать спорные участки, указав на отсутствие информации о границах охотничьих угодий в соглашении. Верховный Суд подтвердил, что использование ресурсов животного мира регулируется лицензией.

Верховный суд отметил, что спорные земельные участки вошли в действующую Схему размещения, использования и охраны охотничьих угодий на территории Пермского края, утверждённую указом губернатора этого региона от 29 апреля 2019 г. № 53. При таких обстоятельствах нет оснований считать права и законные интересы истца нарушенными. Кроме того, Виктор Федоровский, изначально являясь директором общества «Монитрон», занимался в 2005 г. получением лицензии на пользование животным миром, получал разрешения на отстрел животных в охотхозяйстве вплоть до 31 декабря 2020 г. Таким образом, он располагал информацией о границах территории, предоставленной «Монитрону» на основе лицензии на пользование животным миром.

В результате ВС отменил судебные акты апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции.