Инфляцию обогнать и получить прибыль. Пермякам это вполне по силам, говорят профессиональные инвесторы. Главное – выбрать верную стратегию: соотнести желания с возможностями. У обладателей рублевой наличности (от 1 млн рублей и более) сейчас есть серьезное поле для маневра.
Способ №1. Депозиты в надежных банках
«Основным надежным инструментом для сохранения наличности в настоящее время служат высоко доходные рублевые депозиты в надежных банках. При этом составляющие «доходность» и «надежность» должны иметь компромиссный характер. Существуют ставки, которые дают до 20% годовых – это хорошее вложение денег. В годовом плане есть возможность заработать, хотя исходя из прогнозов инфляции это и маловероятно», - говорит Егор Чурин, генеральный директор компании «Инвест-аудит».
Способ №2. Игра на бирже
Если на руках есть от 1 млн руб. до 3 млн руб., многие воспринимают такие активы не как сбережения на «черный день», а как возможность для быстрого роста своего благосостояния от игры на финансовых рынках. «В этом случае, из-за небольшой величины активов, из-за необходимости сокращения издержек наиболее оптимальными является рынки «Форекс» и производных инструментов. Но если мы инвестируем под девизом «Игра на финансовых рынках», то и результат до тех пор прока мы не перейдем в профессиональную лигу, будет подобным: с одним победителем и множеством проигравших», – рассказывает Сергей Чернов, управляющий директор ИГ «Свободный капитал». Можно сорвать куш, но куда как вероятнее просто приобрести базовый опыт работы на финансовом рынке. Успешные инвестиции могут принести прибыль более 30% годовых. Однако есть риск и вовсе остаться без бонусов.
Способ №3. Покупка недвижимости
Многое зависит и от того, на какой срок рассчитаны инвестиции. Если горизонт планирования широк, то с хорошим дисконтом инвестор прямо сейчас может вложиться в жилую недвижимость. В Перми риелторы советуют покупать бюджетные «двушки» и «трешки» для последующей сдачи в аренду. «Даже с учетом изменившихся ставок налога на имущество, при грамотной схеме работы с арендаторами можно остаться в хорошем плюсе. Из инвестиционной квартиры можно сделать аналог хостела и сдавать ее буквально покоечно. Примеры в центре Перми такие есть. Чистая прибыль проекта может превысить 20% годовых», - комментирует Екатерина Веретенникова, профессиональный аналитик рынка недвижимости.
Однако необязательно вкладывать деньги в квартиры только ради бизнеса. Можно провернуть хорошую сделку и с единственным жильем.
«У меня получилось буквально за несколько месяцев обменять старую однокомнатную квартиру на двухкомнатную в достроенном новом доме. Я продал жилье в начале осени, когда люди торопились вложить во-что-то деньги и наблюдался всплеск на рынке недвижимости. А приобрел «двушку» уже ближе к зиме, когда спрос на квартиры пошел на убыль. Позвонил застройщику, сдавшему высотку, сказал, что у меня есть «живые» деньги. В итоге, мне сразу же предоставили хорошую скидку», – делится опытом пермяк Антон Исаев.
С недвижимостью есть и еще более радикальный вариант заработка, если у человека нет ограничений на покупку жилья за рубежом. «Приобретать стоит не курортную недвижимость, а небольшие студии и квартиры для круглогодичной сдачи в аренду студентам, преподавателям и бизнесменам. От 1 до 3 млн рублей – однозначно вторичный рынок Болгарии и Турции. От 3 до 5 млн рублей – Испания и Чехия», – говорит Елена Мухамадеева, эксперт рынка зарубежной недвижимости. При таком размещении капитала можно получить прибыль, даже большую, чем при вложениях в отечественные квартиры и дома, – до 25% годовых.
Способ №4. Вклады в драгметаллы
Ряд экономистов советует зарабатывать и вовсе на экзотических вещах. К примеру, набирают популярность вложения в драгметаллы. «Всего четыре года назад, например 1 тройская унция серебра подскочила с 15 долларов США до 50 долларов. Инвесторы в «золото бедняков» приумножили свой капитал в три раза, с учетом налогов», – вспоминает Эл Ямпольский, предприниматель из Израиля. Сейчас эксперты полагают, что стоимость серебра в 2015 году «выстрелит» до 100 долларов за унцию. А золото при этом подорожает с нынешних 1,3 тыс. долларов до рекордных 5 тыс. Такие прогнозы основаны на том, что Федеральная резервная система США продолжает печатать деньги. А стоимость золота всегда стремится к тому, чтобы уравновесить существующие запасы наличности. При покупке металлов достаточно просто открыть в банке специальный, «металлический» вклад. Единственный минус такого депозита – он не гарантирован системой страхования вкладов. По данным ЦБ РФ, с марта 2014 по февраль 2015 цена 1 грамма золота в стране выросла на 40%.
Оптимальным вариантом все же остается размещение денег по принципу «все яйца не в одну корзину». «Если срок – около 2-4 лет, то сумму можно разбить на несколько частей. Все тот же депозит для возможности получения быстрой ликвидности, часть – в активно управляемый портфель из акций и валют. Какую-то небольшую часть можно инвестировать в более рискованные, но и потенциально высокодоходные вещи: прямые договоры займа, венчурные проекты, высококачественные предметы антиквариата и коллекционирования», – резюмирует Эдуард Матвеев, гендиректор управляющей компании «Custom Capital». Добавим, на конец 2014 года, по данным ЦБ РФ, россияне хранили на банковских счетах около 17 трлн руб.