Анализ ситуации, сложившейся в 1 квартале 2011 года на рынке ипотечного жилищного кредитования физических лиц, зарегистрированных на территории Пермского края (далее – жители Пермского края), показал, что данный рынок характеризовался, прежде всего, следующими процессами:
- Ростом количества кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты.
По сравнению с 1 кварталом 2010 года в 1 квартале 2011 года произошло увеличение числа кредитных организаций - участников рынка ипотечного жилищного кредитования жителей Пермского края на 14,7%. При этом количество региональных кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 01.04.2011, сократилось с 6 до 4 (на 67%).
- Значительным ростом абсолютных показателей, характеризующих объемы предоставляемых ипотечных жилищных кредитов.
По итогам 1 квартала 2011 года количество ИЖК, предоставленных кредитными организациями - участниками рынка ипотечного жилищного кредитования жителям Пермского края, составило 1 821 (в аналогичном периоде 2010 года – 1151), увеличившись в 1,6 раза. Объем предоставленных ИЖК составил 2 350 млн.руб. или 209,8% к объему 1 квартала 2010 года (1 120 млн.руб.). Средний размер предоставленных кредитов - 1,3 млн.руб.
- Продолжением роста доли ипотечных жилищных кредитов, предоставленных в рублях, в общем объеме ипотечных жилищных кредитов.
Кредитными организациями за 1 квартал 2011 года было предоставлено жителям Пермского края 1819 ИЖК в валюте РФ на общую сумму 2 347 млн.руб. и 2 ИЖК в иностранной валюте, на общую сумму в рублевом эквиваленте 3,0 млн.руб.
Доля «рублевых» ИЖК в общем объеме ИЖК по сравнению с 1 кварталом предыдущего года увеличилась еще на 0,4%, достигнув 99,9,%.
Региональными кредитными организациями в 1 квартале 2011 года ИЖК в иностранной валюте не предоставлялись.
- Незначительными изменениями условий предоставления кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов.
По сравнению с соответствующим периодом предыдущего года произошло незначительное снижение уровня средневзвешенной процентной ставки по ИЖК, предоставленным жителям Пермского края. Так по результатам 1 квартала 2011 года процентные ставки по ИЖК, предоставляемым в валюте РФ, снизились на 0,4 процентных пункта, а в иностранной валюте на 1,4 процентных пункта и на 1 апреля 2011 года соответственно составили 12,5% и 8,5%.
По ИЖК в рублях произошло сокращение средневзвешенного срока кредитования на 10 месяцев (с 211 мес. в 1 квартале 2010 года до 201 месяца в 1 квартале 2011года). По ИЖК в иностранной валюте средневзвешенный срок кредитования вырос на 10 месяцев: соответственно с 230 до 240 месяцев.
- Тенденцией к увеличению объемов просроченной задолженности и ее доли в общем объеме задолженности по ипотечным жилищным кредитам.
Просроченная задолженность по ИЖК, предоставленным жителям Пермского края, на 1 апреля 2011 года по сравнению с соответствующим периодом 2010 года в целом увеличилась в 1,2 раза и составила 1 059,64 млн.руб., из них 965,0 млн.руб. по кредитам в валюте РФ (увеличение в 1,1 раз) и 94,64 млн.руб.по кредитам в иностранной валюте (увеличение в 1,9 раза).
Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ИЖК, предоставленным жителям Пермского края, на 01.04.2011 года составила 4,17%, что на 0,4 процентных пункта выше, чем на 01.04.2010. При этом доля просроченной задолженности по кредитам в рублях упала на 3 процентных пункта, а по кредитам в инвалюте на столько же пунктов выросла.
Основные итоги 1 квартала 2011 года
В целом резюмируя анализ ситуации, сложившейся в 1 квартале 2011 года на рынке кредитования ипотечного жилищного кредитования жителей Пермского края, можно отметить намечающейся процесс восстановления интереса КО к проведению операций ИЖК, что подтверждается как ростом объемов ИЖК, так и срочной задолженности по ним, а также незначительной, но тенденцией к смягчению условий кредитования - снижение средневзвешенных процентных ставок по ИЖК.
Читайте по теме:
Ассоциация российских банков жалуется в Генпрокуратуру 
Пермяки оформили ипотечных кредитов на 12 млрд рублей 
Мечты становятся реальностью. Все больше пермяков приобребают жилье 
Получить кредит стало проще. Сбербанк выдал 1,017 трлн рублей за 7 месяцев