Ипотека для пенсионеров. Ответы на часто задаваемые вопросы пермяков

Специалисты банка рассказали о нюансах оформления кредита на покупку жилья людьми старшего возраста.

Как правило, ипотеку берут на длительный срок и порой завершают выплаты по ней уже на пенсии. В таких случаях те, кто взял ипотеку, задаются вопросом о текущих условиях по возрасту и доходу заёмщика. Постараемся ответить на самые популярные вопросы.

До какого возраста можно получить ипотеку?

Возрастное ограничение формирует лишь один критерий. Единственное условие при получении ипотеки — вернуть кредит до того, как заёмщику исполнится 75 лет. Получить ипотеку можно и в том случае, если у вас есть стабильный доход, но подтвердить его документально нельзя. В этой ситуации можно взять ипотечный кредит по двум документам.

Какие ипотечные программы доступны пенсионерам?

Пенсионеры могут оформить ипотеку на покупку вторичного жилья, новостройки, дома или его строительство. Условия и требования отличаются в зависимости от программы соответственно.

Как подтвердить доход для получения ипотеки?

Чтобы подтвердить доход, необходимо будет предоставить в банк справку о доходах физического лица или справку по форме банка.

В качестве дохода могут быть учтены:

• зарплата;
• пенсия;
• доход от сдачи жилья (как дополнительный).

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, понадобится только паспорт  (справка 2-НДФЛ не нужна).

Выбрать программу кредитования и рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке можно на ипотечном калькуляторе Домклик. Желательно, чтобы платежи по ипотеке были не больше половины вашего ежемесячного дохода. Иначе повышается риск отказа в ипотеке со стороны банка.

Дополнительные преимущества ипотеки для людей старшего возраста

В СберБанке действует «пенсионная ступень» — это специальный график платежей для людей, которые достигнут пенсионного возраста до выплаты ипотечного кредита.

Такой график платежей формируется в момент выдачи ипотеки и рассчитывается пропорционально доходам заёмщика. До выхода на пенсию платежи выше, так как выше доход заёмщика. После выхода на пенсию сумма платежей по ипотеке уменьшается.

«Пенсионная ступень» помогает:

• Удобно распределить платежи;
• Увеличить максимальную сумму кредита;
• Уменьшить ежемесячные платежи после выхода на пенсию;
• Снизить общую переплату по процентам по ипотеке;

При поступлении вашей заявки на ипотеку система сама рассчитывает два дохода: до выхода на пенсию и после, а также оптимально распределяет ежемесячные платежи.

Реклама. ПАО СБЕРБАНК. ИНН 7707083893