Размечтались. В Перми может не появиться жилье экономкласса

Статья по теме

Когда ждать новоселья? Молодые семьи покупают квартиры по доступной цене

Виктор Басаргин договорился с федеральным правительством о том, что Пермский край войдет в число семи пилотных регионов, участвующих в госпрограмме по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. И вдруг выясняется, что выношенный и выпестованный проект, утвержденный на самых высоких уровнях, реализован не будет.

В чистом поле

На прошлой неделе Галина Попова, начальник департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства администрация Перми, сообщила, что один из главных проектов по комплексной застройке Перми – освоение территории бывшего аэропорта Бахаревка – заморозили. Застройщик, ГК «ПИК», дорабатывать проект не планирует. А участок, скорее всего, выставят на продажу. 

Что же заставило строителей, еще недавно так упорно настаивающих на изменениях градостроительных норм и Генплана города, отказаться от своих намерений? Критика проекта звучала и в прошлые годы. Одно дело – построить новые дома на уже освоенных территориях, другое – возвести их в чистом поле, где нет еще никаких коммуникаций. По подсчетам исследователей, затраты на создание инженерной инфраструктуры участка составили бы 15 млрд руб. И застройщик не собирался их взваливать на себя. Рассматривали вероятность сооружения инфраструктуры ресурсоснабжающей организацией. Но в этом случае она включила бы свои расходы в тарифы для населения. И мы получили бы дешевое жилье с баснословно дорогими коммунальными услугами. Обсуждали и вариант создания инфраструктуры за счет средств бюджета. Но он к 2014 г. складывался с таким большим дефицитом, что вопрос этот очень быстро отпал. 

Финансы не позволили

В целом в рамках проекта компания «ПИК» собиралась построить около 1 млн кв. м жилья в домах разной этажности (6, 9, 12, 25 этажей). Объем инвестиций оценивался в 33 млрд руб. в ценах 2013 г. Предполагалось, что часть жилья будет стоить не более 30 тыс. руб. за кв. м. Однако уже к августу стало понятно, что застройщики приступать к реализации проекта не собираются. К этому времени сменились акционеры компании. Проанализировав финансовые показатели деятельности общества, они пришли к выводу, что положение дел с начала года ухудшилось: поступление денежных средств уменьшилось на четверть, объем реализации недвижимости сократился на 23,5% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Это и заставило компанию отказаться от амбициозных планов. 

Однако некоторые строительные эксперты считают: если актив выставят на продажу, он по-прежнему будет интересен покупателям под строительство жилья экономкласса. Они предполагают, что основным преимуществом при реализации площадки станет сохранение договоренностей с краевыми и федеральными властями. Так что, возможно, пермякам рано еще прощаться со своими мечтами.

Смотрите также:

• В Пермском крае из-за кризиса может вырасти число обманутых дольщиков →
• Концепция жилищного строительства в Прикамье внесена в Заксобрание →
• Басаргин: квартиры на Бахаревке будут стоить дешевле миллиона →