«Он нужен!» Пермяки выступили против застройки стадиона «Трудовые резервы»

В редакцию «АиФ-Прикамье» обратились жители Мотовилихинского района Перми, которые беспокоятся о судьбе спорткомплекса «Трудовые резервы». У них есть опасения, что территорию застроят домами и город лишится катка. 

Нужен людям

Всё началось с того, что в подъездах дома № 1 по ул. Аркадия Гайдара появилось письмо от ООО «Смарт Инжиниринг», адресованное местному ТСЖ. К документу прилагалась схема, где на территории спортивного объекта изображён жилой комплекс средней и повышенной этажности. В сообщении говорится, что компания – технический заказчик в рамках комплексного развития территории (КРТ) в границах ул. Макаренко, Аркадия Гайдара, стадиона «Трудовые резервы», где в том числе планируется возвести ЖК, детсад, новый многофункциональный спорткомплекс. Для строительства одной из дорог хотели использовать часть земли, принадлежащей дому. Поэтому и прислали письмо. Взамен пермякам обещали другой участок, а ещё – реконструкцию детской площадки и зоны для отдыха.

Для строительства одной из дорог хотели использовать часть земли, принадлежащей дому.

«Письмо всех жильцов крайне удивило и шокировало. На стене одного из зданий спорткомплекса висит большой баннер о том, что планируется его реконструкция. Люди так радовались! Но, как мы поняли из схемы, приложенной к письму, от существующего спортивного объекта останется только одна треть, а остальное займёт высокоплотная жилая застройка. При этом, насколько нам известно, участок под стадионом относится к зоне, предназначенной для спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. Стадион «Трудовые резервы» очень востребован: каток полон людей и в будни, и в выходные. Он нам очень нужен! Нам кажется, что о сохранении спортивного объекта говорят только для отвода глаз, – рассказала жительница дома № 1 по ул. Аркадия Гайдара Елена Ворончихина. – Более того, «Трудовые резервы» – это не только возможность заниматься спортом, но и история города. К примеру, там тренировался в своё время первый советский чемпион мира по боксу в лёгком весе Василий Соломин.

Вопросов много

Жилая застройка территории, говорят мотовилихинцы, приведёт и к другим трудностям. Проезд по ул. Аркадия Гайдара и сейчас затруднён в часы пик. А что будет, когда рядом появится огромный ЖК и число жителей возрастёт?

«Может быть транспортный коллапс! Ощущение, что никого не волнует, как люди будут дальше жить. Неизбежны проблемы с водоснабжением, канализацией, другими коммунальными составляющими функционирования близлежащих домов», – считает Елена Ворончихина.

Есть и более серьёзная проблема, уверены горожане.

«Наш дом изначально возведён с нарушениями, о чём свидетельствует заключение строительно-технической экспертизы от 23 октября 2006 г. Третий подъезд стоит на насыпном грунте, – рассказала ещё одна жительница дома Елена. – Неизвестно, что ждёт нас, если в непосредственной близости развернётся масштабное строительство. Думаю, власти должны задуматься об этом».

Свои опасения и информацию о выводах, которые сделали во время обследования здания эксперты, жители дома изложили в письме, которое направили в разные инстанции и «Смарт Инжиниринг».

«Любые строительные работы, проводящиеся в непосредственной близости с существующим домом № 1 по ул. Аркадия Гайдара (даже с учётом зоны влияния), могут привести к неустранимым нарушениям строительно-прочностных характеристик здания и невозможности его дальнейшей эксплуатации», – говорится в письме.

Но и это ещё не всё. Пермяки обеспокоены судьбой Сада соловьёв, близ которого могут построить дорогу. Они задаются вопросом: не отпугнут ли птиц большой трафик, выхлопные газы и шум.

В соцсети жители дома создали группу против застройки стадиона. В ней уже более 500 подписчиков. В их числе не только мотовилихинцы. Горожане говорят, что хотят отстоять «Трудовые резервы», как когда-то удалось защитить стадион «Молот».

Позиция девелопера и власти

Представители владельца спортобъекта сообщили «АиФ-Прикамье», что пермская компания стала собственником участка со стадионом в 2023 г. Ранее он принадлежал московским бизнесменам.

«Инвесторы сразу заявили о намерении реконструировать стадион, провели социсследование, чтобы выяснить, каким его хотят видеть жители, консультации со спортивными федерациями, Минспорта. Министерство подготовило отраслевое задание на реконструкцию. Заниматься реновацией территории собственники намерены с пермским девелопером Nova. Создано совместное предприятие ООО «СНова», которое будет техническим заказчиком реконструкции», – сообщил представитель девелопера.

По его словам, площадь спорткомплекса не уменьшится, а увеличится с 14 тыс. кв. м до 16,65 тыс. кв. м.

«В концепции, которая была представлена жителям дома № 1 по ул. Аркадия Гайдара, объект сдвинут в сторону ул. Макаренко, но с увеличением его фактической площади, – рассказал представитель собственника участка. – Смещение спортивного ядра необходимо, поскольку это оптимально с точки зрения инженерной карты и позволит начать реновацию именно с реконструкции спорткомплекса без полного закрытия стадиона. Площадь участка, где расположен стадион, не равна площади спортобъекта. Это не одно и то же. Примыкающая к стадиону земля никогда не использовалась для занятий спортом. Там находятся гаражи, пустыри, заборы, автомойка, временные постройки и прочее. Кроме того, из-за ветхого состояния объём эффективного использования самого спортивного пространства – не более трети от возможного. Де-факто объект используется только зимой. Тем не менее, само спортивное ядро не будет застраиваться».

Проект КРТ представить общественности пока невозможно, поскольку он в разработке, рассказал представитель девелопера. Он сообщил, что зона реновации в данный момент – это разные по назначению участки, принадлежащие нескольким собственникам. С уверенностью можно говорить только о реконструкции стадиона и ул. Аркадия Гайдара между ул. Патриса Лумумбы и Макаренко, строительстве отдельно стоящего детского сада на 180 мест. Это будут обязательные условия реновации этой территории, уточнили в «СНова».

Проект КРТ представить общественности пока невозможно, поскольку он в разработке, рассказал представитель девелопера. Он сообщил, что зона реновации в данный момент – это разные по назначению участки, принадлежащие нескольким собственникам.

Также представитель девелопера сообщил, что сейчас создаётся контактная группа по обсуждению проекта реконструкции стадиона и реновации «Городских горок» с жителями и заинтересованными сообществами, устанавливается связь с возможными участниками процесса. Первое заседание может пройти в ближайшие дни. Жители дома № 1 по ул. Аркадия Гайдара сказали, что знают о предстоящей встрече и планируют посетить её. 

Ситуацию прокомментировали и в мэрии Перми. Там также утверждают, что спорткомплекс не уменьшится. И говорят, что документация по планировке территории должна пройти общественные обсуждения. То есть у жителей будет возможность высказаться по этому поводу.

«В концепции реновации территории, представленной собственниками, указано, что работы по реконструкции стадиона начнутся в 2024 г. Планируется создание полноценного спортивного ядра круглогодичной эксплуатации (с футбольным полем по стандартам FIFA, которое зимой будет использоваться как каток). Объект должен иметь возможность принимать соревнования городского и краевого уровней. На данный момент идёт детальная проработка концепции развития территории (мастер-план)», – рассказали в администрации Перми.

Тема грядущей реновации территории, где находится стадион, приобрела в Перми большой резонанс. На днях региональные власти сообщили, что по соглашению сторон собственник передаст землю под обновляемым спорткомплексом краю.

«Министерство спорта заинтересовано в развитии объекта, поэтому выдаёт свои рекомендации относительно технических параметров. По наполнению крытой части стадиона ведётся работа со спортивными федерациями, которые могут проводить на объекте тренировочный процесс. Планируется передача модернизированного объекта в собственность края. Более того, сам земельный участок под реконструируемым спорткомплексом хотят передать региону ещё до начала реконструкции», – рассказали «АиФ-Прикамье» в Мин­спорта.

В Камской Долине в Перми построят самый большой в городе стадион Подробнее