Тучи над «Солнечным». Как добиваются помощи обманутые дольщики

Кто достроит?

А вот в реестре проблемных объектов долевого строительства – шесть домов. И чтобы защитить права дольщиков, в республике организовали межведомственную комиссию. Кроме того, Стройжилтехнадзор вносит предложения по утверждению планов-графиков по решению проблем обманутых граждан, а власти региона привлекают к завершению объектов новых застройщиков.

Один из примеров -ЖК «Солнечный». Его строительство в сыктывкарском микрорайоне «Орбита» началось в 2013 году. Компания «Томстрой» обещала поставить на месте старых частных домов на берегу реки красивый комплекс из многоэтажек. Неудивительно, что люди захотели приобрести квартиры в таком удачном районе. Но вскоре радость сменилась тревогой: сроки сдачи объекта затягивались. Да так, что «Солнечный» в марте 2016 года включили в реестр проблемных.

К весне 2017 года готовность дома превышала 90%, но мелкие недоделки и то, что объект не сдан, не позволяли людям переезжать в новое жильё. Не выдержав столь длительного ожидания, 17 сентября люди вышли на митинг, на котором потребовали у региональных властей помощи.

В Стройжилтехнадзоре заверили: с весны 2016 года за ходом строительства постоянно следят.

«Прирост вложений в незавершённое строительство за этот период – почти 10 млн рублей. Степень готовности объекта увеличилась с 97% до 100%. Минстрой Коми и наша служба неоднократно проводили совещания с дольщиками, где им разъясняли необходимость попадания в реестр кредиторов, чтобы повлиять на процедуру банкротства «Томстроя» и выбор арбитражного управляющего. Также им предлагалось создать жилищно-строительный кооператив и самостоятельно достроить объект», – пояснили в ведомстве.

Совпадение?

По словам чиновников, митинг не оказал влияния на решение проблемы. Власти действовали по плану, принятому в августе 2017 года: завершение строительства и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в августе; в сентябре – собрание кредиторов, на котором решили направить в Арбитражный суд ходатайства о передаче дольщикам квартир, в октябре – вынесение судом этих решений.

Разрешение на ввод дома выдали 28 сентября. Собрание кредиторов провели на следующий день. По словам одного из дольщиков, Александра Ермолаева, главный вопрос – сдача дома – действительно решён. Но доделали не всё, и неизвестно, насколько качественно выполнили работы.

«Пока не запустим тепло, свет, воду, трудно прогнозировать, что будет дальше. Сейчас подбираем УК, чтобы подключиться ко всем ресурсам, – говорит Ермолаев. – Нас убеждали, что власть помочь нам не может, так как проект полностью коммерческий, что вставать в реестр обманутых дольщиков не имеет смысла. Однако после того как мы это сделали, и после заявки на митинг дела пошли значительно быстрее. Сомневаюсь, что это совпадение».

Справка

Список проблемных долевых домов:

• Нагорный проезд, д. № 1, в Сыктывкаре (ООО «Инвестиционно-строительная компания»);
• ЖК «Солнечный» на пересечении ул. Петрозаводской и Тентюковской в Сыктывкаре (ООО «Том-строй»);
• №№ 3, 9 и 10 по ул. Ручейной в Сыктывкаре (ООО «Инвестиционно-строительная компания»);
• № 78 по ул. Д. Каликовой в с. Выльгорт, Сыктывдинского р-на (ООО «Кречет»).

Частые причины появления обманутых дольщиков:

– неверный финансовый расчёт стоимости строительства;

– финансовые риски застройщика (строительство одновременно нескольких объектов);

– строительство исключительно за счёт средств дольщиков без привлечения кредитных и собственных средств;

– небольшой опыт в отрасли;

– мошенничество со стороны руководства.

Что нам стоит недостроить? Ожидается очередная волна негодования дольщиков Подробнее

Смотрите также:

• Что нам стоит недостроить? Ожидается очередная волна негодования дольщиков →
• Шанс на новоселье. Дольщики смогут достроить квартиры →
• ПАИЖК продолжает работу с дольщиками →