А вот когда такие дефекты появляются в здании, построенном несколько лет назад, где сейчас живут люди, возникают серьёзные вопросы к тем, кто его возводил и принимал в эксплуатацию.
Снова переезд
И так сойдёт. Похоже, именно этим принципом руководствовались те, кто строил дома для детей-сирот в последние несколько лет. Жильцы, получившие квартиры в новостройках Перми, Нытвы, Добрянки, Краснокамского и Верещагинского районов, начали жаловаться на качество жилья сразу после новоселья. Недавно один из таких домов признали аварийным и непригодным для проживания. По словам уполномоченного по правам человека в Пермском крае Павла Микова, это дом № 48 на пр. Ленина в Нытве (о качестве этой постройки мы писали в статье «С чёрной плесенью»).
«Дом передали в собственность Нытвенского муниципального района в июле 2017 г. Его возвели на болоте без соблюдения правил и норм строительства, – рассказал Павел Миков. – В доме 56 квартир, из них заселены были чуть меньше половины. Сейчас Нытвенский район за счёт краевого бюджета приобретёт 20 квартир, остальных жильцов переселят в 2020 году».
Ещё один проблемный дом находится в Добрянке, на ул. Герцена. Жильцы дома № 40а говорят, что живут здесь три года. И столько же времени мучаются. В большинстве квартир очень холодно, на стенах трещины, не работают лифты. Что делать с этим домом – власти пока не решили. Точку поставит экспертиза, которую сейчас проводят специалисты ПНИПУ. А пока в доме ремонтируют лифты, двери и т. д.
Двойная оплата
«В Пермском крае проверили все дома, построенные для сирот. В общей сложности – более 2,5 тысячи помещений. Из них чуть больше 1,9 тысячи соответствовали всем требованиям. В оставшихся выявляли различные дефекты, в том числе и строительные. Для их устранения муниципалитеты края получили 2,7 млн рублей, – пояснил Павел Миков. – Минстрой подготовил предложения об изменениях в Закон о бюджете Пермского края на 2020 год и последующие годы. Одно из них – появление специальной статьи расходов на приведение в нормативное состояние жилья для детей-сирот. Появилась и дополнительная контрольная мера – дома для детей-сирот сейчас принимает межведомственная комиссия, в состав которой входят специалисты Минстроя, Минсоца, ИГЖН, Госстройнадзора, муниципального образования и т. д.»
Проверки показали, что дома для этой категории населения так быстро приходят в плохое состояние по двум причинам. Первая – строительные дефекты. В домах появляются усадочные трещины на стенах и перекрытиях, а также на стыках стен и перекрытий. На стенах и потолках – жёлтые пятна, в стыках углов – тёмные пятна. А также отслаивается краска, сыплется штукатурка, расходятся стыки линолеума. Входные двери и смесители такого низкого качества, что их приходится менять.
А вот вторая причина – это ненадлежащая эксплуатация. Иными словами – жильцы сами портят имущество, которое получили от государства. Эксперты, которые проверяли дома, обнаруживали разбитые окна, забитые вентиляционные каналы, вырванные смесители, сантехнику, батареи и многое другое.
Опыт возведения домов для сирот показал, что застройщики, получив деньги, возводят их тяп-ляп. А потом бюджет тратит большие деньги на устранение нарушений и расселение. Кроме того, такое жильё провоцирует возникновение «сиротских гетто», так как не все новые жильцы обладают навыками самостоятельной жизни. Они не ценят имущество, которое получили. Поэтому недавно в силу вступили ограничения: в один дом и в один подъезд теперь не могут заселить больше 25 % сирот, что исключает возможность появления «сиротских домов» в будущем.
В Прикамье бывший попечитель присвоил деньги сироты 
Студентам-сиротам из Прикамья не выплачивали социальное пособие 
Когда отремонтируют дома для сирот в Запруде? 
Любовь к науке. Воспитанная неграмотной бабушкой сирота стала учёным 
Жить не эмоциями, а разумом. Павел Миков о сиротах, колониях и стереотипах